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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 280.000 € (cod.653e76f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Daniele Antonio nella zona OMI B8, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1302 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 950 €/m² e 1.062 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Daniele Antonio) è pari a 1.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
1302 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
B8 (CENTRO CITTA)
Indirizzo:
Via Daniele Antonio, Centro Città
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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