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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catanzaro in zona Mater Domini a 395.000 € (cod.6535dce5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catanzaro in zona Mater Domini, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C8, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1179 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.202 €/m² e 1.330 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.380 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mater Domini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mater Domini) è pari a 1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Catanzaro Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
335 m²
Prezzo al m²:
1179 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
C8 (ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS)
Indirizzo:
Mater Domini
Aggiornato:
mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Catanzaro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore

Situata in via Nicola Misasi, nella parte alta di Mater Domini, questa villa di recente costruzione sorge in un raffinato contesto residenziale, silenzioso e ben curato, ideale per chi desidera coniugare privacy, comfort e qualità della vita. La proprietà si articola su tre livelli. Al piano seminterrato trovano spazio due unità abitative: uno studio medico e un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto e servizio, perfetto per ospiti o per esigenze familiari diverse. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno, con cucina abitabile, un ampio salone impreziosito da un balcone panoramico e un bagno di servizio. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere di generose dimensioni, due bagni, una pratica lavanderia e un terrazzo con pergola in legno, ideale per momenti di relax all'esterno. A completare la proprietà, un giardino perimetrale di circa 300 mq che avvolge la villa in un’atmosfera di tranquillità, oltre a comodi posti auto interni. La dotazione comprende inoltre un cancello automatico privato, un impianto fotovoltaico con pannelli solari da 4,5 kW e un avanzato sistema di allarme, sia perimetrale che sugli infissi, per garantire il massimo livello di sicurezza

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