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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 225.000 € (cod.64fe4429)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Osservanza nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Domus di Giuseppe Delfino) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Osservanza) è pari a
1.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Piazza Osservanza 2, Catanzaro San Leonardo di 150 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Piazza Osservanza 2, Catanzaro San Leonardo di 150 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Piazza Osservanza 2, Catanzaro San Leonardo di 150 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Domus di Giuseppe Delfino
De Gasperi 42, Catanzaro (CZ)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
AMPIO 5P PANORAMICO IN CONTESTO SIGNORILE La proposta in oggetto riguarda la vendita contestuale dei due appartamenti contigui, che compongono per intero il quinto piano di un condominio dal carattere signorile sito in Piazza Osservanza, dunque in zo […]
