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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catanzaro in zona Gagliano a 238.000 € (cod.64fe431d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catanzaro in zona Gagliano, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D24, è proposta in vendita a 238.000 € per una superficie commerciale di 269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 884 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.126 €/m² e 1.248 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CATANZARO NORD OVEST LUNGO VIALE TOMMASO CAMPANELLA - QUARTIERE GAGLIANO) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gagliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gagliano) è pari a 1.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
238.000 €
Superficie:
269 m²
Prezzo al m²:
884 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
D24 (CATANZARO NORD OVEST LUNGO VIALE TOMMASO CAMPANELLA - QUARTIERE GAGLIANO)
Indirizzo:
Gagliano
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

COMPAGNIA DELLE CASE SRL

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino

Gagliano, centralissima ed imponente villa singola con giardino e box auto. La villa, disposta su due livelli, è così composta: - piano rialzato: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, una camera, bagno; - piano primo: cinque camere da letto, due bagni, due ampie terrazze panoramiche. Completano la proprietà un box auto posto al piano terra ed il giardino di circa 130 mq. Riscaldamento autonomo Questa villa è la soluzione perfetta per famiglie numerose, professionisti o chi desidera vivere in una dimora esclusiva con tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica: G

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