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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 45.000 € (cod.64f31ed2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CATANZARO EST FRA TORRENTE MUSOFALO, FIUMARELLA, VIA COSCO, VIA DEI TULIPANI ...) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento in Vendita, Via Traversa degli Svevi, Catanzaro Situato nel rinomato quartiere di Sala, a Catanzaro, questo immobile di 50 metri quadrati totali rappresenta un'opportunità d'investimento immobiliare a pochi passi dal centro città ; lappartamento, posto al primo piano , offre una disposizione funzionale e compatta, composta da una camera da letto, un bagno, un cucinotto e un soggiorno. Lunità immobiliare, si presenta in buono stato, consentendo al futuro proprietario di personalizzarne gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La presenza di un balcone, dettaglio di notevole valore aggiunto, conferisce all'ambiente unulteriore area living esterna. Limmobile beneficia di unesposizione a nord e a sud, garantendo una luminosità naturale durante le diverse ore del giorno. La connettività digitale è assicurata dalla predisposizione per entrambe le tecnologie Internet ADSL e Fibra Ottica, un elemento di primaria importanza nellattuale contesto socio-economico. I costi condominiali, pari a 10 euro mensili, contribuiscono a mantenere la funzionalità e lefficienza degli impianti comuni. Il prezzo di vendita di euro 45.000,00, necessita di una valutazione specifica in base alle dinamiche di mercato e alle peculiarità dellimmobile anche grazie alla possibile altissima rendita annuale, se messo in locazione pari al 8-10 percento annuo **Analisi di Valore e Potenziale d'Investimento:** La posizione strategica vicino la nuova fermata metro rende questo appartamento particolarmente attraente sia per lutenza residenziale che per gli investitori interessati a soluzioni abitative da mettere a reddito. Frimm Catanzaro
