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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Mater Domini a 172.000 € (cod.64ec4224)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Mater Domini, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Esserre Immobiliare di Stefano Rotella) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.061 €/m² e
1.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.275 €/m²) e per mansarde (da 655 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mater Domini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mater Domini) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Elia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Mater Domini
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Michele Torcia, Catanzaro Mater Domini - Cavita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Michele Torcia, Catanzaro Mater Domini - Cavita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Michele Torcia, Catanzaro Mater Domini - Cavita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Esserre Immobiliare di Stefano Rotella
Via Francesco Caracciolo, 24, Catanzaro (CZ)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con garage
Benvenuti al Residence "Niagara", dove ti attende un'opportunità unica di vivere in un appartamento spazioso e ben posizionato. Situato al secondo piano con ascensore, questo immobile offre 135 m² di comfort moderno. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. Le tre camere da letto, di cui una con bagno privato, garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. La mansarda, attualmente utilizzata come deposito, aggiunge ulteriore funzionalità all'appartamento. Con due posti auto, uno coperto e uno scoperto, non dovrai mai preoccuparti del parcheggio. La posizione privilegiata ti permette di essere vicino a esercizi pubblici e commerciali, nonché al policlinico Materdomini, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che combina spazio, comodità e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni
