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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Sant'Elia a 95.000 € (cod.64df7b54)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Sant'Elia, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Grande Immobiliare SRL Uni) a 95.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 678 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 896 €/m² e 969 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ELIA - PITERA - JANO) per appartamenti (da 485 €/m² a 985 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Elia) è pari a 755 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
678 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
D19 (S.ELIA -PITERA - JANO)
Indirizzo:
Sant'Elia
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Grande Immobiliare SRL Uni

Grande Immobiliare SRL Uni

CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE, 262, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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