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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 310.000 € (cod.64dbfd4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alcide de Gasperi nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.235 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alcide de Gasperi) è pari a
1.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Nelle vicinanze del Quartiere ''San Leonardo'', in contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita un appartamento di 210 mq, posto al primo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con balcone, e la zona notte che comprende quattro vani, di cui uno con balcone, offrendo la possibilità di creare camere da letto, studio o una cabina armadio, a seconda delle esigenze. A completare gli spazi doppi servizi e due pratici ripostigli
