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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 389.000 € (cod.64d6a7f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide de Gasperi nella zona OMI B8, è proposto in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1556 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.181 €/m² e 1.288 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.235 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alcide de Gasperi) è pari a 1.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1556 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
B8 (CENTRO CITTA)
Indirizzo:
Via Alcide de Gasperi, Centro Città
Aggiornato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Catanzaro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con garage

L'immobile si trova in Via de Gasperi, in un contesto signorile e gode di una posizione privilegiata al piano alto con una vista panoramica sulla città. L'appartamento, parzialmente ristrutturato, è composto da un luminoso ingresso, un ampio salone triplo, 4 camere da letto, 2 servizi, una lavanderia, 3 ripostigli, 4 balconi, una cantina. La residenza si presenta spaziosa e confortevole, ideale per chi cerca ampi spazi e una vista suggestiva. Garage di circa 60 mq con spazio per 3 auto

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  • gruppotoscano

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