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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64c5c403)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Normanni nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1054 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI A VALLE CENTRO STORICO FRA TORRENTI FIUMARELLA E MUSOFALO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale dei Normanni) è pari a
1.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corradino Real Estate di Domenico Corradino
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Catanzaro, viale dei Normanni, in posizione centrale e ben collegato con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento signorile di ampia metratura posto al terzo piano in condominio munito di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, allinterno cosi distribuito: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, doppi servizi con doccia e vasca, quattro camere da letto di cui due con balcone e un ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano e portoncino blindato. Ottima soluzione come residenza primaria. - SC9429877
