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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 190.000 € (cod.64c42d3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Elia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Catanzaro centro, a pochi minuti da Corso Mazzini, proponiamo in vendita soluzione posta al 4° piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e servito da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, studiolo, doppi servizi e due ripostigli. Internamente si presenta da ristrutturare, con possibilità di rifinirlo in base alle proprie esigenze; impianto termico autonomo, servito da balconi che donano luminosità agli ambienti che lo compongono, dotato di autoclave condominiale di 50.000 lt. Cappotto esterno dello stabile rifatto nel 2010. Tripla esposizione. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio Teatro Politeama - Luminoso L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PIAZZA ROMA (330 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACCADEMIA DI BELLE ARTI DI CATANZARO (270 m), SCUOLA MEDIA STATALE CONVITTO GALLUPPI e altre 3 scuole nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
