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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Santa Maria a 120.000 € (cod.64bfc604)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Santa Maria, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1224 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 893 €/m² e 978 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CATANZARO EST FRA TORRENTE FIUMARELLA E VIALE FIUME BUSENTO E DA LOC. SANTO J...) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a 905 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Elia che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
1224 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
D15 (CATANZARO EST FRA TORRENTE FIUMARELLA E VIALE FIUME BUSENTO E DA LOC. SANTO JANNI FINO A SS106/VAR A)
Indirizzo:
Santa Maria
Pubblicato:
ven 13 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

COMPAGNIA DELLE CASE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Catanzaro, quartiere Santa Maria, ben servita e ben collegata con la nuova metropolitana, vendesi ampio e luminoso appartamento con doppio affaccio, posto al terzo piano di un condominio recentemente ristrutturato. L'appartamento, di 98 mq, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi. L'immobile è dotato di cisterna autoclave , finestre con zanzariere, due condizionatori (uno in cucina ed uno in soggiorno). Riscaldamento autonomo con gas metano. L'appartamento si trova in ottime condizioni e si vende completo di arredi. Classe Energetica: G

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