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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo a 129.000 € (cod.649ee02c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Pontepiccolo, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Schipani nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1228 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 992 €/m² e 1.079 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO - PONTEGRANDE) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontepiccolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontepiccolo pressi Via Giuseppe Schipani) è pari a 1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Elia che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1228 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
C7 (ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO-PONTEGRANDE)
Indirizzo:
Via Giuseppe Schipani, Pontepiccolo
Pubblicato:
sab 8 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Corradino Real Estate di Domenico Corradino

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore

EPgl,nren: 47,80 kWh/m² - Catanzaro, via G. Schipani, zona residenziale ben servita a pochi passi dall'Ospedale Pugliese Ciaccio, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in condominio signorile servito da ascensore. L immobile, molto luminoso grazie alle ampie vetrate e all'ottima esposizione, si presenta in buone condizioni di manutenzione. All'interno è così composto: ampio ingresso, salone, cucina, dispensa, disimpegno notte con armadio a muro, due camere matrimoniali con accesso al balcone, bagno con vasca e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Ottima soluzione sia come residenza primaria che per uso investimento, grazie alla facilità di locazione

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