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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Catanzaro in zona Centro Città a 169.000 € (cod.649d2a6b)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Catanzaro Centro Città, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Scalfaro nella zona OMI B8, è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1536 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.068 €/m² e 1.188 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.280 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Città pressi Via Scalfaro) è pari a 965 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Maria che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1536 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
B8 (CENTRO CITTA)
Indirizzo:
Via Scalfaro, Centro Città
Aggiornato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Catanzaro

DESCRIZIONE

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In Via Scalfaro, splendido appartamento con ingresso indipendente. La casa vanta un accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto con guardaroba, un servizio, vari ripostigli  e un giardino ad uso esclusivo. A circa un minuto a piedi da Corso Mazzini, l'appartamento vanta delle rifiniture di pregio, adatto a famiglie o professionisti che cercano una soluzione in centro citt

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