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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catanzaro in zona Mater Domini a 285.000 € (cod.649d2a60)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catanzaro in zona Mater Domini, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C8, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1295 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.223 €/m² e 1.344 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mater Domini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mater Domini) è pari a 1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Catanzaro Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1295 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catanzaro (CZ)
Zona OMI:
C8 (ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS)
Indirizzo:
Mater Domini
Aggiornato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Catanzaro

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura senza ascensore con caminetto

Questa fantastica villa indipendente si sviluppa su due piani ed è situata in via Biagio Miraglia, nelle immediate vicinanze di Mater Domini. La proprietà si trova in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi ricerca spazio, privacy e comfort. Al primo piano, troviamo un ampio salone con caminetto, una luminosa cucina, una camera da letto, uno studio, un bagno e un comodo disimpegno. Al piano superiore, c'è un pratico angolo cottura, due ampie e luminose camere da letto, un servizio, un comodo disimpegno e una vista panoramica mozzafiato. Completa la proprietà un grande giardino circostante di circa 450 mq con una cantina utilizzabile come capanno attrezzi. La villa è dotata di cancello automatico privato e parcheggio interno per tre auto. Attualmente l'immobile è pronta per essere abitata anche da due nuclei familiari

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