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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Santa Maria a 117.000 € (cod.648dc1d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Santa Maria, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Michele nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CATANZARO OVEST DA VIA MOLE' LUNGO VIALE LUCREZIA DELLA VALLE, VIALE DEI CONT...) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria pressi Via San Michele) è pari a
920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Appartamento Ristrutturato in Vendita nel Quartiere Santa Maria - Via San Michele Gallo&Pisani propone in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, situato nel tranquillo e ben servito quartiere di Santa Maria, in via San Michele. L'immobile, al piano rialzato, offre una superficie di 77 mq ed è pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, e una camera doppia con bagno privato. L'edificio è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione e di efficientamento energetico, con impianti nuovi e di alta qualità. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione, oltre a un sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite pompe di calore elettriche, entrambi controllabili da remoto. Gli infissi sono nuovi, in PVC con doppi vetri a basso emissivo, garantendo un elevato isolamento termico oltre al cappotto termico che è stato fatto su tutto il palazzo. L'unità immobiliare è in grazie alla perfetta coibentazione esterna e agli impianti moderni, assicurando un'ottima efficienza energetica. Caratteristiche principali: Superficie: 77 mq Piano rialzato 2 camere da letto (matrimoniale e doppia) con bagno esclusivo Soggiorno-pranzo con angolo cottura Impianto di riscaldamento a termosifoni e pompe di calore elettriche Infissi nuovi in PVC con doppi vetri a basso emissivo Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! 3715968430
