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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo a 125.000 € (cod.64529ed2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Pontepiccolo, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Domus di Giuseppe Delfino) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO - PONTEGRANDE) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.245 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontepiccolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontepiccolo pressi Stadio) è pari a
1.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Pontepiccolo (-3,37%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Domus di Giuseppe Delfino
De Gasperi 42, Catanzaro (CZ)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con giardino
Su via Francesco Paglia, a pochi passi dallo stadio Nicola Ceravolo, quindi anche nelle vicinanze dell'ospedale civile Pugliese - Ciaccio, proponiamo la vendita di un comodo appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente (tramite comoda scalinata introdotta da cancello privato a livello strada) e scevro da rapporti condominiali. Internamente l'immobile si presenta abitabile, ma è comunque ragionevole ipotizzarvi un'opera di ammodernamento generale di impianti e rifiniture. Quanto alla sua disposizione interna, l'appartamento è introdotto da un comodo disimpegno collegato, da un lato, ad un salottino di prima accoglienza (eventualmente sfruttabile anche in ottica professionale per chi volesse optare per una soluzione abitazione/studio) con affaccio sul balcone posteriore, mentre dall'altro si sviluppa il corridoio che conduce a tutti gli altri ambienti della casa, ovvero il soggiorno (con annesso balconcino che affaccia sulla via principale), la cucina abitabile, le tre camere da letto (una delle quali con ulteriore balconcino a servizio, una solo finestrata, ed un'altra con accesso al balcone posteriore), ed i due servizi igienici. Compresi nella proposta ci sono infine un magazzino di ca. 15 mq posto al piano strada, nell'area esattamente sottostante l'appartamento, più un altro magazzino seminterrato con annesso un piccolo appezzamento di terreno di proprietà esclusiva sfruttabile quale orto domestico
