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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Catanzaro Sala a 245.000 € (cod.6468d4da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Catanzaro Sala, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CATANZARO OVEST DA VIA MOLE' LUNGO VIALE LUCREZIA DELLA VALLE, VIALE DEI CONT...) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Catanzaro Sala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catanzaro Sala) è pari a
885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Catanzaro Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
CATANZARO SALA - VIA FARES. Vendesi appartamento ristrutturato di 190 mq commerciali su due livelli, in stabile signorile di recente costruzione al piano terzo con ascensore. Composto al piano terzo di 127 mq da: ingresso su doppio soggiorno cucina abitabile, camera da letto, due bagni e due terrazzi di cui uno con barbecue e lavabo. Piano quarto sottotetto di 101 mq collegato da scala interna e munito di secondo ingresso, composto da: due camere, studio, un bagno, lavanderia e cabina armadio. Ottime rifiniture interne e dettagli di pregio extra capitolato. Due posti auto assegnati in corte esterna recintata con cancello automatico. Prezzo di vendita 245.000 euro. STUDIO MEDDIS IMMOBILIARE 3285678211
