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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo a 59.000 € (cod.644b9e6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Pontepiccolo, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CATANZARO NORD S.R.L.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO - PONTEGRANDE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.285 €/m²) e per bivani (da 810 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontepiccolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontepiccolo pressi Stadio) è pari a
990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CATANZARO NORD S.R.L.
Via g. Schipani 134, Catanzaro (CZ)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
In zona Stadio , in Via Schipani, a pochi passi dallo stadio e dall'ospedale Pugliese , all’interno di uno stabile privato dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, perfettamente adatto a chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da un ingresso accogliente, facilmente trasformabile in un piccolo salottino, una cucina, un bagno e una comoda camera da letto che si apre su un ampio balcone. Da qui, la vista è libera e panoramica, regalando una piacevole sensazione di spazio e luminosità. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento, grazie alla forte domanda di locazioni nella zona, sia come uso ufficio, vista la distribuzione razionale degli ambienti. A completare il quadro, lo stabile è in fase di ristrutturazione con lavori già deliberati, un valore aggiunto che garantirà un ulteriore miglioramento dell’aspetto e del comfort abitativo
