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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catanzaro in zona Catanzaro Sala a 450.000 € (cod.62d03965)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catanzaro Catanzaro Sala, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D15, è proposta in vendita (da GalloePisani Immobilare Snc) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CATANZARO EST FRA TORRENTE FIUMARELLA E VIALE FIUME BUSENTO E DA LOC. SANTO J...) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.330 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Catanzaro Sala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Catanzaro Sala) è pari a
1.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catanzaro in zona Catanzaro Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
A Catanzaro Sala, nei pressi del residence Parco dei Principi, in via Giuseppe Rito, Gallo&Pisani propone in vendita villa indipendente di 288 mq su due livelli, così composta: - Piano Terra: cucina, salone con termo-camino, studio, bagno, dispensa; - Piano Primo: 3 camere da letto, 2 bagni, 1 dispensa ed una cabina armadio. Completano la proprietà un patio esterno piastrellato di 80 mq circa, un garage di 60 mq e un terreno di 12.000 mq. Termo-autonoma e climatizzata in tutti gli ambienti. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento contattaci al 3715968430
