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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catanzaro in zona Gagliano a 700 € mese (cod.658e76b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catanzaro in zona Gagliano, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da RockAgent S.p.A.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7 €/m² mese e
7,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS) per appartamenti (da 4,6 €/m² mese a 8,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Catanzaro Lido, mentre la zona di Gagliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gagliano) è pari a
6,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catanzaro in zona Gagliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione
Situato in Via Gioacchino da Fiore a Catanzaro, questo appartamento in affitto si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito. L'edificio, composto da sei piani, offre un ambiente tranquillo e riservato, con la comodità di un ascensore che facilita l'accesso al quinto piano, dove è ubicato l'immobile. La zona è ben collegata e permette di raggiungere facilmente i principali servizi e punti di interesse della città . L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 76 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Le due camere da letto offrono un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro da casa. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la composizione interna dell'immobile. Una lavanderia. Due balconi di cui uno accessibile dalla zona giorno, offrono uno spazio esterno privato per momenti di relax. L'appartamento è dotato di infissi esterni in triplo vetro e legno, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'arredamento è completo e di qualità , pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La sicurezza è assicurata da una porta blindata, mentre il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e dai climatizzatori autonomi con funzione freddo/caldo. L'immobile è libero su due lati, offrendo una buona esposizione e luminosità . L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'appartamento adatto a tutte le esigenze. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale nel cuore di Catanzaro. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione - Rifiniture - Esposizione Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (410 m). Stai pensando di vendere o[…]
