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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Fele a 39.000 € (cod.64f4e413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Fele, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DiLeoImmobiliare di Maria Luisa Di Leo) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
367 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
418 €/m² e
594 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fele
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fele, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Fele
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Appartamento plurilocale in vendita a san-fele
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Appartamento plurilocale in vendita a san-fele
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Appartamento plurilocale in vendita a san-fele
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Appartamento plurilocale in vendita a san-fele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DiLeoImmobiliare di Maria Luisa Di Leo
Via Pasubio, 10, San Benedetto del Tronto (AP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con caminetto senza ascensore di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile da ristrutturare
SAN FELE - Nel piccolo e caratteristico paese lucano, appartamento di circa 106 mq al primo piano senza ascensore. Ha piccola corte esterna condominiale ed cosi diviso: ingresso, corridoio, ampia cucina abitabile con camino a legna tradizionale, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno con vasca e finestra e un ripostiglio con vaschetta lavapanni e finestra. L'immobile è stato ristrutturato esternamente nel 1996, internamente è allo stato originale (è in fase di rifacimento la pavimentazione dei balconi tramite isolamento e piastrellamento), è privo di impianto di riscaldamento, è dotato di un boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà due balconi con esposizione sud, un sottotetto sovrastante di proprietà esclusiva non abitabile e raggiungibile con scala interna estraibile a soffitto. Possibilità di acquistare un garage al piano strada di circa 49 mq con luce e acqua e una cantinetta di circa 22 mq con prezzo da computare a parte. DiLeoImmobiliare rif. 3315
