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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Rione Centro a 350.000 € (cod.6633e93e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Rione Centro, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRETORIA - VIA DEL POPOLO - VIA IV NOVEMBRE -) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia Romana, mentre nella zona di Rione Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Centro) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Contrada Rossellino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Centro (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Potenza in zona Rione Centro
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Appartamento plurilocale in vendita a Potenza
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Appartamento plurilocale in vendita a Potenza
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Appartamento plurilocale in vendita a Potenza
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Appartamento plurilocale in vendita a Potenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.S. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
A Potenza, nel cuore del centro storico di Potenza, all?interno del caratteristico Palazzo Riviello, CS IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano, con una superficie complessiva di circa 312 mq lordi. L?immobile rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera realizzare una residenza importante nel centro della città o sviluppare un progetto di frazionamento. La pianta, articolata e ricca di ambienti, offre infatti numerose possibilità di redistribuzione degli spazi interni. Attualmente l?abitazione comprende un grande salone, soggiorno, cucina, studio, numerose camere, servizi, ripostigli e disimpegni. Le molteplici aperture e la particolare conformazione dell?edificio conferiscono agli ambienti differenti esposizioni e prospettive, creando spazi con caratteristiche diverse e interessanti possibilità di valorizzazione. L?appartamento è interamente da ristrutturare, condizione che consente di ripensarne liberamente la distribuzione e le finiture, adattandolo alle esigenze contemporanee e valorizzando al tempo stesso il carattere dell?immobile e del contesto in cui è inserito. La metratura complessiva permette inoltre di valutare la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, rendendo la proprietà interessante sia per uso residenziale sia come investimento. L?eventuale frazionamento e la relativa distribuzione delle superfici dovranno essere verificati sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo. La posizione nel centro storico di Potenza, unita alle dimensioni difficilmente reperibili in immobili di questa tipologia, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca una soluzione di grande respiro da personalizzare, oppure un immobile da valorizzare attraverso un progetto di recupero e suddivisione. Superficie complessiva: circa 312 mq lordi. Secondo piano. Da ristrutturare. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari rispettivamente di mq 186 e mq 126
