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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Rione Francioso a 148.000 € (cod.65cd295b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Rione Francioso, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Baracca nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO TRE FONTANE - RIONE LUCANIA - VIA BERTAZZONI - VIA SAN VITO - VIA APPIA) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia Romana, mentre la zona di Rione Francioso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Francioso pressi Via Francesco Baracca) è pari a
1.160 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Francioso (+0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Potenza in zona Rione Francioso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Via Baracca (rione Francioso - adiacente la piazza) Appartamento di mq 147 commerciali (netti 125) ai quali si aggiungono una veranda di mq 6,5, un balcone di mq 11,50, una soffitta di mq 11 ed un garage di mq 15 (comodo per una utilitaria). L'abitazione posta al quinto piano con ascensore ha impianto di riscaldamento autonomo già revisionato. Tranne alcuni infissi e la veranda già sostituiti, l'immobile conserva le rifiniture risalenti all'epoca della costruzione
