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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Gallitello a 310.000 € (cod.65ad12c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Gallitello, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEL GALLITELLO - VIA ISCA DEL PIOPPO - VIA DEL SEMINARIO MAGGIORE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macchia Romana, mentre nella zona di Gallitello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallitello) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
Da Privato. Si propone in vendita a corpo, in Potenza (85100) presso via Del Gallitello: -appartamento di mq112 - terrazza di mq 24 - garage seminterrato di mq 25 L’appartamento è situato in via Del Gallitello, in una stupenda zona residenziale posta appena sotto gli uffici regionali della regione Basilicata, il suddetto è ubicato al primo piano in uno stabile costruito circa 15 anni fa. Il medesimo è composto da 2 servizi igienici, una terrazza di mq 24 con annesso garage al piano seminterrato facilmente accessibile dalla strada limitrofa, inoltre lo stesso è composto da: -riscaldamento a pavimento - sistema domotico Il prezzo di vendita è il seguente: -€280.000 (appartamento e terrazza) -€30.000 (garage) Vendita per trattativa privata, il prezzo non è trattabile. Inoltre non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing. Per info: Enzo 3 3 9 5 0 5 2 5 4 8 NB: L'IPE nel suddetto annuncio, per motivi di inserimento, è stato inserito a caso, per sapere l'IPE coretto è indispensabile chimare al proprietario
