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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Potenza in zona Macchia Romana a 495.000 € (cod.655ae00b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Potenza in zona Macchia Romana, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL) a 495.000 € per una superficie commerciale di 440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.491 €/m² e 1.637 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO TRE GALLI - VIA ANCONA - VIA SABBIONETA - VIA MESSINA - PARCO AURORA -...) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dragonara, mentre nella zona di Macchia Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macchia Romana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
440 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Potenza (PZ)
Zona OMI:
D8 (POGGIO TRE GALLI - VIA ANCONA - VIA SABBIONETA - VIA MESSINA - PARCO AURORA - MACCHIA ROMANA -- VIA IONIO)
Indirizzo:
Macchia Romana
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

Via del gallitello n°102, Potenza (PZ)

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DESCRIZIONE

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