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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Rione Francioso a 134.000 € (cod.650ada19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Rione Francioso, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Luigi Rizzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL) a
134.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.119 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MAZZINI - VIA VACCARO - VIA DELLA PINETA - VIA DEGLI OLEANDRI - VIALE DAN...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallitello, mentre nella zona di Rione Francioso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Francioso pressi Piazzale Luigi Rizzo) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Potenza in zona Rione Francioso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL
Via del gallitello n°102, Potenza (PZ)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Immobildésio propone in vendita un appartamento in Via Nazario Sauro, nel vivissimo rione Francioso. L'appartamento è collocato al quinto piano di un fabbricato dotato di ascensore e in ottime condizioni, in cui il tetto e la facciata sono stati ristrutturati circa 10 anni fa. Il piano elevato conferisce agli ambienti una splendida luminosità e l'affaccio su tre lati garantisce la vista sullo stadio Viviani, sul ponte di Montereale e sullo skyline della città. Le condizioni sono stimate da ristrutturare e grazie alle caratteristiche sopra citate è davvero l'ideale per una ristrutturazione moderna e comoda, infatti l'appartamento gode di ambienti davvero spaziosi. Il riscaldamento è garantito da una caldaia condominiale a metano i cui costi rientrano nelle spese condominiali di appena € 90/mese. La proprietà è completata dalle pertinenze di un'ampia soffitta in ottime condizioni e di un deposito al piano terra carrabile e dotato di saracinesca motorizzata. Questo immobile rappresenta la scelta ideale di chi vuole ristrutturare per creare a proprio piacimento una residenza luminosa e comoda, sia per via degli spazi ampi che per l'ubicazione della palazzina, a poche decine di metri dal Palazzo di Giustizia, dalla sede dell'Università della Basilicata e a due passi da tutti i servizi che offre il Rione Francioso
