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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Rione San Rocco a 109.000 € (cod.64abae6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Rione San Rocco, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vescovado nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1048 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRETORIA - VIA DEL POPOLO - VIA IV NOVEMBRE -) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallitello, mentre la zona di Rione San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rione San Rocco, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vescovado), essa è pari a circa
1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Potenza in zona Rione San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mazzilli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Questo annuncio presenta una proposta di ristrutturazione virtuale realizzata per mostrare il potenziale dell'immobile dopo un intervento completo di riqualificazione.immobile di riferimento: potenza, via vescovadoprezzo dell'immobile attuale: 67.000,00 eu.stima lavori di ristrutturazione (non inclusi nel prezzo di vendita): 42.000,00 eu.prezzo totale dell'immobile con ristrutturazione: 109.000,00 eu.il progetto prevede la seguente composizione: salone/pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio.i lavori non sono stati ancora realizzati. Il progetto ha scopo illustrativo e il costo è stimato sulla base di preventivi ottenuti tramite piattaforma specializzata nella riqualificazione immobiliare.l'immobile di riferimento è disponibile sul sito allo stato attuale ed è il seguente:potenza, via vescovado - 67.000,00 eu.appartamento ampio e luminoso nel cuore del centro storico di potenza.nel pieno centro storico di potenza, in via vescovado, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 104,00 mq situato al 2° piano seminterrato di uno stabile dotato di ascensore, caratterizzato da ampie metrature e grande luminosità.l'immobile si compone di un ingresso da cui si accede alla cucina abitabile con vista su via carlo bo, un ampio salone, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio di utilità.la posizione è strategica perchè a pochi passi dalla principale via pretoria e da via due torri e nelle immediate vicinanze dei principali servizi come le poste, l'inps, il comune e la caserma dei carabinieri ma soprattutto a ridosso di una delle nuove torri ascensore, un innovativo collegamento pedonale verticale tra via cavour, rione san rocco, rione santa maria e il centro storico.ideale per giovani coppie in cerca della prima casa in una zona comoda e servita, per professionisti che desiderano vivere vicino agli uffici e alle sedi istituzionali e per investitori.ottimo potenziale per chi cerca una casa da personalizzare nel tempo, con un rapporto qualità/prezzo competitivo e una location centrale ma riserva[…]
