L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Rione Montereale a 132.000 € (cod.64a7b774)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Rione Montereale, la richiesta di 132.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Cedri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL) a 132.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1147 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.372 €/m² e 1.461 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MAZZINI - VIA VACCARO - VIA DELLA PINETA - VIA DEGLI OLEANDRI - VIALE DAN...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione Francioso, mentre nella zona di Rione Montereale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Montereale pressi Via dei Cedri) è pari a 1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Gallitello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).

•  Wikipedia: Potenza
•  Mercato Immobiliare a Potenza
•  Quotazioni OMI