L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Contrada Rossellino a 322.000 € (cod.64951486)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Contrada Rossellino, la richiesta di 322.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 322.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1651 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.314 €/m² e 1.423 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Contrada Rossellino (da 935 €/m² a 1.460 €/m²) e per uffici in zona Contrada Rossellino (da 1.375 €/m² a 2.720 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallitello, mentre la zona di Contrada Rossellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contrada Rossellino) è pari a 1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Gallitello che sono i più alti della città .

•  Wikipedia: Potenza
•  Mercato Immobiliare a Potenza
•  Quotazioni OMI