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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Potenza in zona Macchia Romana a 270.000 € (cod.63a8dd19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Potenza in zona Macchia Romana, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DE MARCA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO TRE GALLI - VIA ANCONA - VIA SABBIONETA - VIA MESSINA - PARCO AURORA -...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Potenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallitello, mentre nella zona di Macchia Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macchia Romana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.640 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Potenza in zona Macchia Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con garage con cucina abitabile
Vendiamo grande appartamento in zona Macchia Romana, mai abitato, pari al nuovo con doppio ingresso sul capo scala. Grande living con zona giorno collegata alla cucina abitabile divisa dalla zona giorno con parete scorrevole che da riservatezza e nel caso continuità soggiorno/cucina, tre comode camere da letto, due bagni entrambi con finestra, uno con doccia idromassaggio e l'altro con vasca idromassaggio, sanitari ancora sigillati oltre dispensa e ingresso disimpegno. Infissi a taglio termico, impianti praticamente nuovi. Grande terrazzo di circa mq. 40, garage con accesso diretto tramite ascensore di circa mq. 22 e posto auto nel piazzale condominiale di 16 mq
