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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pignola in zona Pantano a 145.000 € (cod.65d0e38b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pignola in zona Pantano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL) a 145.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1593 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.000 €/m² e 1.186 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA A. MORO - VIA VALLE DI AOSTA - LARGO ACERENZA - C.DA VILLAFRANCA - C.DA P...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pignola, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pantano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
1593 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Pignola (PZ)
Zona OMI:
D1 (VIA A. MORO - VIA VALLE DI AOSTA - LARGO ACERENZA - C.DA VILLAFRANCA - C.DA PESCHIERA)
Indirizzo:
Pantano
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

Via del gallitello n°102, Potenza (PZ)

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DESCRIZIONE

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