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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pignola in zona Pantano a 260.000 € (cod.65b53478)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pignola in zona Pantano, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA NAPOLI DI ANTONIO NAPOLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA A. MORO - VIA VALLE DI AOSTA - LARGO ACERENZA - C.DA VILLAFRANCA - C.DA P...) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pignola, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pantano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-5,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pignola in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Vendesi prestigioso fabbricato per civile abitazione su 4 livelli con due ingressi indipendenti, piano Seminterrato uno e piano Terra, in ottimo stato d'uso, ben rifinito, al piano seminterrato si trova un ampio salone con angolo cucina, una camera da letto/studio, un comodo bagno, ripostiglio, al piano terra, zona salone / pranzo, cucina, bagno, balconcino, al piano primo, tre camere, bagno, balcone, tutti i piani sono collegati con una comoda scala interna, completa il fabbricato la zona sottotetto con struttura in legno, il fabbricato è interamente coibentato e ben rifinito, ingresso indipendente sia carrabile che pedonale con ampia proprietà circoscritta al fabbricato in buone condizioni, giardino privato, subito disponibile
