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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pignola in zona Pantano a 315.000 € (cod.6444b9e8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pignola in zona Pantano, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL) a 315.000 € per una superficie commerciale di 275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1145 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.141 €/m² e 1.252 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA PANTANO - - C.DA TORA - PONTE DELLE TAVOLE - C.DA TINTIERA - C.DA SCIFFRA) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pignola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pantano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
275 m²
Prezzo al m²:
1145 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Pignola (PZ)
Zona OMI:
R1 (C.DA PANTANO --C.DA TORA - PONTE DELLE TAVOLE - C.DA TINTIERA - C.DA SCIFFRA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

Via del gallitello n°102, Potenza (PZ)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con balcone con garage con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile

A pochi minuti di auto da Potenza, Immobildésio propone in vendita una bellissima villa monofamiliare ubicata in zona Pantano di Pignola. La costruzione è dei primi anni 2000 e la progettazione è stata curata da un architetto che ha saputo creare un'abitazione del tutto singolare: piena di luce, accogliente e con una disposizione degli spazi singolare ma allo stesso tempo comodissima. Ci accoglie nella proprietà un giardino di mq. 2300 completamente curato e piantumato con arbusti ornamentali, due vie carrabili pavimentate in pietra di porfido ci accompagnano al piano seminterrato o al piano terra. La residenza è così composta: - al piano terra un disimpegno ci guida fra cucina abitabile, un bagno, un'ampia e comodissima zona lavanderia e un soggiorno molto gradevole, luminoso e con accesso all'ampio terrazzino in legno. Nella zona giorno è presente un termocamino perfettamente integrato nel contesto decisamente signorile. - la scala interna ci porta al piano sottotetto dov'è ubicata la zona notte. Il disimpegno ci guida nelle spaziose camere da letto (una padronale e due doppie) tutte arredate da armadi in legno massello fatti su misura. Su questo piano trovano posto anche due bagni anch'essi spaziosi e luminosi. - sempre internamente, la scala ci porta al piano seminterrato dove trova spazio una bellissima tavernetta che ha diversi accessi all'esterno. L'ampio salone (anch'esso dotato di camino) confina con una camera, una cucina abitabile, un bagno e l'accesso alla zona di - garage/ depositi. Qui abbiamo due box indipendenti raggiungibili sia dall'interno che dall'esterno indipendentemente con due saracinesche. Oltre ai due box vi sono anche un disimpengno e due ampie zone deposito. E' da sottolineare che tutto l'interno dell'abitazione è rifinito con materiali di pregio e accoppiati con grande gusto. Legno, pietra e vetro sono posati con sapienza su pavimento, pareti, mobilio e porte. Dettaglio altrettanto importante è l'ottimale esposizione della villa. Il riscaldamento è garantito da termocamini e g[…]

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