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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Picerno a 135.000 € (cod.64a7b743)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Picerno, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL) a 135.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 964 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 803 €/m² e 860 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Picerno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picerno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
964 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Picerno (PZ)
Zona OMI:
D3 (VIA NUOVA - VIA PIACENZA - VIA MARCANTONIO - VIA PIANA - VIA S. ROCCO - VIA DELLA POLVERIERA - S.DA ASSUNTA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 3 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL

Via del gallitello n°102, Potenza (PZ)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile

Immobildésio propone in vendita una comodissima proprietà in Viale Gramsci a Picerno. Essa è composta di uno spazioso appartamento posto al terzo piano, un box auto al pian terreno e un ampio vano ad uso deposito posto nel sottotetto. - l'appartamento è molto luminoso per via dell'esposizione su tre lati e presenta un soggiorno doppio, una cucina abitabile, due bagni di cui uno parzialmente ristrutturato e tre camere da letto di cui una ristrutturata. Nonostante gli impianti e gli infissi interni ed esterni siano vetusti, l'appartamento si presenta in buone condizioni, vivibile da subito. Una eventuale ristrutturazione sarà facilitata dagli spazi molto ampi e da una divisione degli interni in parte già moderna. La vista è molto gradevole, sul paese di Picerno. Il fabbricato si presenta condizioni ottime. - il box auto è molto comodo perchè, per quanto esterno, ha l'ingresso adiacente al portone. - la pertinenza del deposito è ubicata al quarto e ultimo piano del fabbricato, con la pianta corrispondente a quella dell'appartamento, esattamente sopra la sua verticale. Questo spazio presenta un'ampia zona con altezza abitabile che va a sfinire con l'inclinazione del tetto con altre zone adibite esclusivamente ad uso deposito. EPI: 432 kwh/m2 anno

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