Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paterno a 250.000 € (cod.651ede88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Paterno, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
835 €/m² e
930 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Paterno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paterno, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Paterno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dario Gaetano Sciacca
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio e rifinito appartamento al 1° piano, situato a Paternò via Fallica traversa di via Vittorio Emanuele.Questa zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza strategica ai principali servizi, pur mantenendo un'atmosfera riservata e poco trafficata. La posizione offre la comodità di raggiungere rapidamente la circonvallazione per gli spostamenti verso Catania o le aree limitrofe, mentre la presenza di attività commerciali di prima necessità, scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rende la vita quotidiana particolarmente agevole per le famiglie.L'appartamento vanta una superficie catastale di 209 mq ed è composto da:- Zona Giorno Open-Space: Ampio e luminoso ingresso su salotto/sala da pranzo in unico ambiente, ideale per momenti di convivialità.- Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto alla veranda a livello di 30 mq, perfetta come zona pranzo esterna o area relax.- Zona Notte:o Camera da letto padronale completa di una comoda cabina armadio.o Tre stanzette aggiuntive, versatili per ospitare figli, studi o camere per gli ospiti.- Servizi: Doppi servizi e un pratico ripostiglio.- Impianto Termico: Riscaldamento autonomo con termosifoni.- Comfort Aggiuntivo: Presenza di una stufa a pellet e climatizzatori per ottimizzare il comfort termico in tutte le stagioni.- Spazi Esterni: Terrazza a livello di 30 mq con accesso dalla cucina.- Parcheggio: Incluso nella vendita un garage di 45 mq, sufficiente per ospitare due auto (garage bi-auto), un valore aggiunto imprescindibile nella zona.L'immobile offre una grande flessibilità: in origine era costituito da due appartamenti separati con ingressi indipendenti, successivamente unificati. Questa configurazione ne consente una facile e potenziale divisione per chi fosse interessato a ricavare due unità abitative distinte (ad esempio, per un investimento o per ospitare due nuclei familiari
