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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maratea in zona Marina a 89.000 € (cod.65d5f116)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maratea in zona Marina, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1934 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - C.SO GARIBALDI - C.SO S.PIETRO - VIA CAVOUR) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.125 €/m²) e per bivani (da 1.160 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maratea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maratea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (+2,96%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maratea in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con caminetto per vacanza
MAIMONE IMMOBILIARE VENDE A MARATEA Rif 01 Y1 - Scopri questa affascinante proprietà situata nel centro storico di Maratea, a soli 10 metri dalla piazza principale! Un'opportunità unica per chi ricerca autenticità e posizione privilegiata, mantenendo al contempo privacy e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su piano rialzato (5 gradini) e comprende 2 ambienti principali: uno spazioso e uno più compatto, entrambi facilmente riorganizzabili secondo le tue necessità. La cucina è attualmente collocata nel primo ambiente con spazi ottimizzabili, mentre il secondo locale, dotato di grande finestra e camino, offre versatilità d'uso (precedentemente utilizzato come cucina). Completa la distribuzione un ampio bagno completo e un generoso ripostiglio sopra l'area cucina. La proprietà vanta anche un ampio deposito di 60 m² suddivisa in due vani con finestre, situata di fronte all'abitazione, perfetta per deposito o ulteriori progetti. In buono stato generale, l'immobile consente personalizzate ristrutturazioni secondo i tuoi gusti. La flessibilità d'uso lo rende ideale come residenza principale, per le tue vacanze, per affitti turistici redditizi o studio professionale. Non perdere questa straordinaria occasione nel cuore pulsante di Maratea
