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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maratea in zona Fiumicello-Santavenere a 249.000 € (cod.65054d7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maratea Fiumicello-Santavenere, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da INTER-IMM. di Elsa Chiappetta) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.331 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fiumicello-Santavenere (da 2.175 €/m² a 3.585 €/m²) e per case indipendenti in zona Fiumicello-Santavenere (da 1.370 €/m² a 2.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maratea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maratea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Fiumicello-Santavenere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumicello-Santavenere) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maratea in zona Fiumicello-Santavenere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Vendesi a Maratea Appartamento (RIF. 47) di circa 70 mq commerciali, in fabbricato plurifamiliare, con corte e giardino esclusivo, con diritto di posto auto, a Fiumicello vicino al mare. L'Appartamento con accesso indipendente dal giardino, recentemente ristrutturato, in buono stato di manutenzione, è ubicato al piano terra di un fabbricato plurifamiliare di complessivi due piani. L'immobile ospita un soggiorno-pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni; con spazio esterno privato di circa 130 mq. e diritto di posto auto a pochi metri dalla casa. Ubicato nella frazione di Fiumicello, una delle frazioni sulla Costa di Maratea, ha a disposizione tutti i servizi essenziali, supermercato, edicola, sanitaria, bar, pizzerie, campo da tennis, ecc. e la spiaggia dista soltanto 200 metri dall’immobile, percorribili a piedi tramite una gradinata comunale
