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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maratea in zona Marina a 745.000 € (cod.6476ed56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maratea in zona Marina, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da INTER-IMM. di Elsa Chiappetta) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2843 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MARATEA - CASTROCUCCO) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maratea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maratea, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maratea in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina con caminetto
Vendesi a Maratea in Loc. Marina (Rif.72) Maestosa Villa Mediterranea di 260 mq. con splendida vista mare, disposta su due livelli e piano seminterrato. Al piano terra, quasi completamente dedicato alla zona living, sono ubicati un ampio e luminoso soggiorno-salotto con camino, balconi e finestre che si aprono sul terrazzo-porticato dotato di ampia vista mare; zona pranzo, una cucina da cui si può accedere alla zona esterna con barbecue, ed una camera da letto, con bagno, ripostiglio e lavanderia. Il primo piano, ancora più panoramico, ospita ben 3 camere, di cui la patronale con bagno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un altro bagno. Tutte le camere si affacciano sul terrazzo che si apre verso mare. Sovrastante il primo piano è ubicato un terrazzo-solarium, accessibile con scala esterna, panoramicissimo che domina il golfo di Policastro. Il terreno di pertinenza è di 2.000 mq., con accesso carrabile e posti auto; comprende vari terrazzamenti ricchi di piante ornamentali e vegetazione spontanea tipica della zona ed offre varie zone relax, con vista mare, sul verde circostante e sul monte S. Biagio con la statua del Redentore. Il piano seminterrato ospita due locali di servizio con bagno. L’immobile è sito a soli 3 minuti dal mare, facilmente raggiungibile a piedi, e dista dal Centro Storico circa 6 km
