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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lagonegro in zona Strette a 550.000 € (cod.663fead8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lagonegro in zona Strette, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
378 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
688 €/m² e
990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEGLI EUCALIPTI - VIA DEI TIGLI - PASCHIERO - PETRUSO - MANGARELLE - C.DA...) per case indipendenti (da 405 €/m² a 880 €/m²) e per ville (da 505 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lagonegro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lagonegro, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Strette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,44%).
Invece i prezzi per la zona di Strette (-9,59%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lagonegro in zona Strette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto con giardino con cantina
RIF. 390535 - A Lagonegro proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale e piacevoli spazi esterni. La proprietà presenta una superficie catastale complessiva di 378 mq ed è composta da 13 vani, risultando adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera disporre di ambienti versatili da destinare a studio, lavoro o ospitalità. Al piano terra si trovano l’ingresso, un soggiorno, uno studio, un bagno, la lavanderia, un disimpegno, una veranda e l’autorimessa, con spazi pratici e ben organizzati. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno principale: un ampio salone con camino, uno studio, un bagno, la cucina e la sala da pranzo. I diversi affacci contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una veranda coperta adibita a giardino d’inverno, uno spazio riservato e fruibile in diversi periodi dell’anno. Una soluzione indipendente e di generose dimensioni, pensata per chi cerca ampi spazi abitativi e una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e ambienti di servizio
