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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisticci in zona Marconia a 60.000 € (cod.6612bcb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisticci in zona Marconia, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO MARCONIA -) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.140 €/m²) e per mansarde (da 520 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisticci
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisticci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marconia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconia) è pari a
900 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,35%).
Invece i prezzi per la zona di Marconia (+7,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisticci in zona Marconia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
RIF. 379410 - Vendesi una mansarda di circa 50 m² situata al terzo piano di una palazzina. L'immobile è composto da un unico grande ambiente da dividere secondo le proprie esigenze, dotato di finestre, finestroni e un ampio terrazzino che garantisce luminosità e uno spazio all’aperto. Il prezzo della mansarda è di € 60.000,00 non trattabili. È possibile acquistare anche l’appartamento al secondo piano della stessa palazzina. Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti e dotati di servizi autonomi. Chiudendo il vano scala, le due unità potrebbero essere rese comunicanti ma restando indipendenti dal resto della palazzina. In questo caso, il prezzo complessivo sarebbe rivedibile. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione personalizzabile e flessibile. sfbc
