L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montescaglioso a 69.000 € (cod.65b89124)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montescaglioso, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 715 €/m² e 882 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 510 €/m² a 1.070 €/m²) e per trivani (da 605 €/m² a 1.030 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montescaglioso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescaglioso, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,46%).

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