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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Centro Città a 600.000 € (cod.663c5aeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Centro Città, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Gabetti - Matera) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
2.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA D`ADDOZIO, CESAREA, BIAGIO, V.VENETO, MARGHERITA, SEDILE, S.FRANCESCO, RI...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Lanera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con caminetto
Nel cuore dei SASSI,a due passi da P.zza San Pietro Caveoso e dalla Madonna dell'Idris,dotato di una vista mozzafiato, in vendita un palazzotto disposto su più livelli, di mq. 470 e dotato di terrazzi di circa mq. 80. L'immobile si presenta in buono stato abitativo è dotato di 5 camere da letto,5 bagni,2 cucine,3 ampie zone living, 3 camini. L'immobile si presta per essere adibito a struttura alberghiera di Alto Livello
