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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Centro Città a 195.000 € (cod.663c4105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA S.STEFANO, GATTINI, XX SETTEMBRE, LUCANA, CASALNUOVO, RIDOLA, S.FRANCESCO...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Lanera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,98%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Centro Città
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CUCINA
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CAMERA PADRONALE
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BALCONE
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BALCONE
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Foto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIM MATERA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Quello di cui vi proponiamo la vendita è un confortevole e CENTRALISSIMO appartamento di 85m². Ubicato al primo piano , accessibile tramite ascensore, offre spazi ben distribuiti L'appartamento è composto da 4 vani che includono : un soggiorno, una cucina abitabile oltre a due camere. Sono presenti due bagni a servizio dell'appartamento In terrazza utilissimo bucataio. IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO DA POCO BELLISSIMA LA PALLADIANA LEVIGATA
