Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione Lanera a 255.000 € (cod.6635c5e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione Lanera, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da il fittacase) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LEVI, TAMERICI, POZZO MISSEO, LAMANNA, ARAGONESI, OLIVETTI, DANTE, DON ST...) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Lanera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Lanera) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Lanera (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Matera in zona Rione Lanera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Appartamento in Vendita - Matera Centro Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Matera Centro, in salita Guido Dorso! Si tratta di un elegante appartamento di circa 192 mq commerciali (175 mq calpestabili) situato al 1° piano, raggiungibile comodamente tramite scala condominiale. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento immobiliare con un potenziale davvero notevole. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura e una distribuzione interna molto funzionale: ingresso con doppia porta d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e ben quattro camere da letto che lo rendono perfetto per famiglie numerose o per chi desideri ricavarne una struttura ricettiva. Completa la proprietà un ripostiglio pratico e ben organizzato.La comodità abitativa è garantita dalla presenza di due bagni completi e da un affascinante camino (caminetto) che aggiunge carattere e calore agli spazi. La triplice esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre i balconi offrono splendidi spazi esterni per godere della vista e dell'aria aperta di Matera. Non da meno è la dotazione di un garage al piano terra di circa 30 mq, dotato di acqua e serranda elettrica, che assicura praticità e sicurezza per il parcheggio. L'immobile è da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Un'occasione imperdibile vicino nel centro storico di Matera
