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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione Piccianello a 455.000 € (cod.66345242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione Piccianello, la richiesta di 455.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR.GRAVINA, LA GRAVINELLA, STURZO, DANTE, OLIVETTI, ARAGONESI, LA MARTELLA, ...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Rione Piccianello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Piccianello pressi Via Nazionale) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Lanera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Piccianello (+3,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Rione Piccianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tuttocasa di Loreto Antonio & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cortile
Nell'elegante complesso residenziale sito in via Nazionale a Matera proponiamo in vendita un ottimo appartamento sito al piano rialzato con ingresso indipendente dal cortile condominiale. L'appartamento ha una superficie di mq 108 ca. composto da soggiorno, cucina, 2 ampie camere da letto, 2 bagni e lavanderia; dalla cucina si accede al giardino privato di mq 155 in parte pavimentato, completa la soluzione una tavernetta di mq 110 che ha ingresso dal portone e dal cortile condominiale oltre a un garage di mq 26. Per ulteriori informazioni rivolgersi in Agenzia Tuttocasa a Matera in via della Croce n. 8 Tel. 0835331000
