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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matera a 390.000 € (cod.661778e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Matera, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fiorentini nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA D`ADDOZIO, CESAREA, BIAGIO, V.VENETO, MARGHERITA, SEDILE, S.FRANCESCO, RI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Rif. SAS193 Appartamento e attività ricettiva in vendita nel centro storico di Matera, precisamente in Via Fiorentini. Proponiamo rifinito 4 vani di 136 mq circa così composto: Il primo piano di 52mq ha ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucinino, bagno e camera da letto con balcone. Al secondo piano è presente la rifinita mansarda di circa 32mq completa di cucina, bagno e camera da letto da cui si accede al terrazzo angolare di 28mq dove è stata rifatta la guaina e la realizzazione della coibentazione termica.Il piano terra è attualmente adibito a casa Vacanza di circa 52mq, composta da zona living, cucinino e bagno, oltre un soppalco di circa 15mq destinato a camera da letto. La struttura è già operativa e apprezzata dagli ospiti con un eccellente punteggio di 9,8 su Booking.com e una rendita media annua di circa 12.000 euro, rappresentando un interessante opportunità di investimento e redditività. Un acquisto ideale sia per chi desidera vivere nei Sassi di Matera, sia per chi cerca un investimento, oppure per chi vuole unire entrambe le possibilità grazie ai due appartamenti attualmente divisi e indipendenti. Il parcheggio è riservato ai residenti. INTERNO: In ottime condizioni interne, l’appartamento è abitabile sin da subito. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. L’impianto elettrico è in ottimo stato come anche quello idrico-sanitario. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro camera e presenza di persiane esterne e zanzariere. La porta d’ingresso è in legno blindata. Le porte interne sono tutte in legno di colore bianco. La pavimentazione dell'appartamento è in ceramica; in mansarda abbiamo il Gres effetto parquet. Nell’appartamento è stato effettuato un abbassamento del solaio con travi in ferro e voltine; in mansarda sono presenti le travi in legno. L'attività ricettiva è stata ristrutturata completamente nel 2017, la pavimentazione è realizzata in Gres porcellanato, posata su intercapedine ventilata, finalizzata a favorire l'areazione sottostante e il conten[…]
