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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione Spine Bianche a 240.000 € (cod.6604c0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione Spine Bianche, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, ANNUNZIATELLA, ROSSELLI, P.ZZA MATTEOTTI, ROMA, LUCANA, GRAMSC...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Spine Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Spine Bianche) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Serra Rifusa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Spine Bianche (-0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Rione Spine Bianche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
Proponiamo in vendita nel cuore della città, in Piazza Mulino, proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso alla veranda, che dona luminosità e vivibilità all'ambiente. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, entrambi dotati di aspiratore. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, rendendo l'abitazione ideale sia come prima casa che come investimento Al piano seminterrato è disponibile un garage di 29 mq, acquistabile separatamente al prezzo di Eu.60.000, comodo e facilmente accessibile. RIF.MATERA003662
