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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione San Giacomo a 240.000 € (cod.65df3fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione San Giacomo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR.GRAVINA, LA GRAVINELLA, STURZO, DANTE, OLIVETTI, ARAGONESI, LA MARTELLA, ...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.775 €/m²) e per attici (da 1.675 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione San Giacomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione San Giacomo) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Rione San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cantina con garage con cortile senza ascensore
Proponiamo in vendita in zona S. Giacomo, un luminoso appartamento di circa 114 mq lordi, situato al secondo piano di un edificio privo di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile è composto da una comoda zona giorno con soggiorno, tinello e cucinino, servita da balcone sul quale sono presenti il vano caldaia e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno completo dotato sia di doccia che di vasca e un funzionale locale lavatoio. Completano la proprietà un ripostiglio di circa 16 mq lordi, ubicato all'ultimo piano sulla terrazza condominiale, e un garage di circa 20 mq lordi al piano terra, dotato di serranda elettrica e accessibile da due lati, caratteristica che ne facilita l'utilizzo e le manovre. L'edificio dispone inoltre di un cortile condominiale privato con posti auto a disposizione dei residenti. L'accesso all'area è regolato da cancello carrabile e sbarra elettrica che conduce alla zona garage, garantendo maggiore sicurezza e riservatezza. Classe Energetica: F
