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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione Platani a 275.000 € (cod.65a4029c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione Platani, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LEVI, TAMERICI, POZZO MISSEO, LAMANNA, ARAGONESI, OLIVETTI, DANTE, DON ST...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Platani) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Lanera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Platani (-0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Rione Platani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bari Japigia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Rif. Mat495 Appartamento in vendita a Matera in zona centrale, precisamente in Via Giovanni Padula. Proponiamo ampio e luminoso appartamento di 4 vani di 156mq circa composto da ingresso in ampio salone doppio accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, doppi servizi di cui uno con vasca, e 3 camere da letto di cui due con balcone e una finestrata. L’immobile è situato al primo piano. L’esposizione dell’appartamento è tripla per tanto la luminosità è tra gli aspetti positivi che possiamo aggiungere a questa proprietà. Le spese condominiali ammontano a circa 58 euro mensili. Completano poi la soluzione una tavernetta livello strada di 32 mq circa completa di cucina, condizionatore e bagno con doccia ed inoltre è presente un ripostiglio sempre livello strada di 8mq circa. INTERNO: In ottime condizioni interne, l’appartamento è abitabile sin da subito. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, invece per l'impianto di raffrescamento è presente un condizionatore nella cucina. L’impianto elettrico è in ottimo stato come anche quello idrico-sanitario. Gli infissi esterni sono stati sostituiti nel 2023 e sono in PVC con doppio vetro camera, zanzariere e tapparelle elettriche in tutti gli ambienti. La porta d’ingresso è blindata. Le porte interne sono tutte in legno di colore bianco. Il pavimento è in gres effetto lucido in tutti gli ambienti. ESTERNO: Lo stabile è attualmente oggetto di interventi di rifacimento della facciata, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’immobile. POSIZIONE: La palazzina è inserita in posizione residenziale centrale dove tutto è a portata di mano, negozi, mezzi e servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La posizione strategica in cui è ubicato. La luminosità. Ampi spazi interni. Presenza della tavernetta e del ripostiglio livello strada. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
